为了防止附近几个村子的村民被僵尸所害，和尚施展身手，经过十几天的大战，才勉强压制住那些僵尸，并成功地找出了本地的僵尸之王。
所谓僵尸之王，就是第一个尸变的尸体，这只僵尸的法力最为高深，而且也有些许的神智。而孙秀老家的僵尸之王，是个清朝中期的秀才，就如电影里演的那样，僵尸之王穿着一身官服，游走在附近的深山村庄中。
经过两天两夜的谈判，和尚得知这位僵尸之王生前，也曾是个不大不小的官员。在一次围剿僵尸的战斗中，秀才因为手下人护卫不力，被僵尸咬了一口。世人都以为这活人被僵尸咬了，就会变成没有思想的僵尸，所以秀才的手下一拥而上，把秀才给砍死了。
不管秀才有没有被僵尸咬，手下人以下犯上的罪名都是逃不了的。为了推卸责任，手下人商量一番，决定把秀才就地掩埋，并对上级谎称秀才和那些僵尸是一伙的，结果因为内斗被僵尸咬死。
不知这些手下有没有成功地瞒过上级，总之秀才的尸身就被埋在了孙秀老家的坟地里。孙秀老家的这块坟地，虽然算不上绝佳的风水宝地，但总体上看，还是不错的。秀才被埋在这里，历经百年的怨气散发，最终将一块宁静之地变成了修罗场，而秀才也成了本地的僵尸之王。
得知原委的和尚很同情僵尸之王的遭遇，但也不能任由它带着一票小僵尸在本地残害生灵，只是僵尸之王法力深厚，即使是修行多年的和尚，也不能将其消灭。那僵尸之王倒也不是个油盐不进的主儿，为了和当地的村民和平共处，僵尸之王要求凡是村子里出生的人，死后都要埋在它葬身的那片坟地。而亡者的灵魂，要供它差遣，直至家里其他人死去，来接他们的班。
尽管和尚把这么做的害处一一说明，但村里的人为了能在乱世中活命，竟糊涂地答应了僵尸之王的要求，从此之后，村子里的噩梦就开始了。
起初人们想的挺好，僵尸之王只要求在村子出生的人葬在那片坟地，那之后他们生孩子都躲到外面，几代之后，不就可以彻底摆脱这个协议了吗？但他们忘了最重要的一点，僵尸之王要求的，是直到家里人来接班，先一批死的人才能得以解脱。
渐渐地，村子里的老人都故去了，按照协议，村里的人将他们葬在坟地，灵魂也都成了僵尸之王以及其他小僵尸的奴隶。待他们的下一代死了，来接班了，他们才能离开这片坟地，去地府重新投胎。
问题便在这时出现了，这一代人接了班之后，才发觉他们的孩子都已不是本村出生的人了，也就是说他们的孩子是可以远离山村协议，死后就算葬在这里，也不会成为他们的接班人。换句话说，这一代的村民，将永远成为僵尸之王的奴隶，永世不得超生。
认识到这一点的村民懊悔不已，但为时已晚，他们只能留在坟地，生生世世服侍僵尸之王。由于那片坟地的风水本来就变得极差，这些村民葬在那里本就会导致他们怨气较重，再加上意识到自己再无法离去投胎，使得这批村民变成了怨魂恶鬼。
他们无处宣泄自己的怨气，就只能去附近的村子闹事，久而久之，他们的神智也都丧失了，即使对着自己的子孙后代，也绝不会手下留情。于是一个好好的村子，从闹僵尸，变成了闹鬼。
那是一段内外都很动荡的岁月，村民们虽然被恶鬼们折腾得很惨，但也没离开过老家。就在村民们以为，他们祖祖辈辈都要过这种提心吊胆的日子时，一个年轻人来到了村里。这时，离与僵尸之王与村民签订协议，已过去了三十年。
年轻人声称自己是和尚的弟子，当年和尚未能除去僵尸之王，又见村民私自答应了僵尸之王的协议，就知道村子早晚还会出事。所以离开村子之后，和尚就找了个深山老林，准备好好修炼佛法，期待有朝一日，能感化僵尸之王，还那些村民一片净土。
但之前与僵尸的战斗，和尚受了不轻的伤，将养了好几年也不见好转。预感到自己即将作古，和尚赶紧出山，收了个颇有慧根的孩子做俗家弟子，在死之前，将自己的一身本事都传给了孩子，并千叮万嘱，待自己离世之后，弟子务必要潜心研究感化僵尸之王之法，有朝一日救村民于危难之间。
把和尚的话谨记于心，年轻人开始了苦行僧般的修炼，直至佛法有成，这才来到村子，打算帮村民解决僵尸之王这个心头大患。
又是长达半月的对抗，僵尸之王最终被佛法感化，褪去一身邪x_i,ng，转世投胎去了。僵尸之王这一走，那些在它号召之下才觉醒的小僵尸们纷纷倒地，瞬间化为黑灰，至此，附近的僵尸才算是彻底消灭干净。
只是这僵尸走了，不代表村子就安宁了，那些长年累月被欺压的村子先人，个个怨气深重，除非有法力高深之人超度，不然怕是想走也走不了了。
和尚的弟子虽然是个法术大家，但他主攻的是如何对抗僵尸，在对付恶鬼上，可以说是一窍不通。除了念念经，年轻人根本无计可施。为了解救苍生，年轻人一边和恶鬼们周旋，一边在孙秀老家住了下来，在这片土地上落叶生根。而这个年轻人，就是孙家的先人，孙秀爷爷的爷爷。
穷毕生之力，孙老太爷总算在临死之前，将那些作恶